来源：本站 发布时间：2020/09/03
根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市光明区产业配套宿舍定向配租管理办法》等有关规定，决定面向光明区工业类企业定向配租384套产业配套宿舍，现就有关事项通告如下：
一、房源概况
（一）东明公寓
该项目位于光明区双明大道与华夏一路交叉口东侧，供应房源共130套。户型包括：42平方米左右的单房57套、45平方米左右的单房69套、49平方米左右的两房一厅4套。
（二）光谷苑
该项目位于光明区十八号与科裕路交叉口东北侧，供应房源共21套。户型包括：38平方米左右的单房7套，41平方米左右的单房12套、50平方米左右的一房一厅2套。
（三）钟表基地公寓
该项目位于光明区八号路与公明南环大道交叉口东北侧，供应房源77套。户型包括：32平方米左右的单房43套，55平方米左右的一房一厅34套。
（四）玉律工业区宿舍
该项目位于光明区玉泉东路玉律工业区内，供应房源共156套。户型包括：30平方米左右的房源16套，37平方米左右房源109套，45平方米左右房源16套，51平方米左右房源15套。
二、相关费用
（一）东明公寓
1.基准租金标准：12.65元/月?平方米；
2.物业管理费标准：2.25元/月?平方米；
3.本体维修金标准：0.25元/月?平方米。
（二）光谷苑
1.基准租金标准：13.75元/月?平方米；
2.物业管理费标准：2.25元/月?平方米；
3.本体维修金标准：0.25元/月?平方米。
（三）钟表基地公寓
1.基准租金标准：13元/月?平方米；
2.物业管理费标准：2.3元/月?平方米；
3.本体维修金标准：0.25元/月?平方米。
（四）玉律工业区宿舍
1.基准租金标准:9.8元/月?平方米；
2.物业管理费标准:2.1元/月?平方米；
3.本体维修金标准：0.15元/月?平方米；
三、租赁期限
首次租赁租期不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，经审核后符合条件的可以续租，累计租期不超过10年。
光明区产业配套宿舍定向配租评分标准
一、分类标准（符合其中一项即可）
1.上年度光明区纳税百强工业企业；
2.上年度光明区规上工业增加值300强企业；
3.国家级高新技术企业；
二、申报条件（须同时具备）
1.工商注册、税务登记和统计关系均在光明区，并承诺5年内不迁出；
2.申报类别符合上述企业分类标准；
3.在光明区上年度纳税达300万元或产值达1亿元以上（正常经营且正常填报统计报表的企业）；
4.职工规模达200人的企业或职工规模达30人的国家高新技术企业。
三、积分细则
1.根据税收贡献、统计贡献、职工规模三项指标，按权重比例计算出分值：税收贡献× 40%+统计贡献× 40%+职工规模× 20%。
2.统计贡献计算方法：统计贡献 =排名加分（35分）+增速加分（45分）+条件加分（20分）（说明：排名、增速均以上一年度12月份“工业产销总值及主要产品产量（B204-1表）”数据为准）。
3.统计贡献排名由光明区统计部门提供，工业投资排名由光明区投资部门提供，企业在申报时无需填写。
4.税收贡献，以上一年度（1月1日-12月31日）税款缴纳时间为准，不考虑税款的所属期，含代扣代缴税费。
5.职工规模，以通告日期社保登记为准。
6.分配房源时，优先考虑暂未享受光明区政策性用房的企业员工。
具体细则如下：
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序号 |
指标名称 |
积分说明 |
得分 |
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1 |
税收贡献 |
在光明区纳税达300万元，得40分；纳税额每增加100万元加1分。 |
A |
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2 |
统计贡献 |
（1）区内加分计算：根据企业在本区的工业增加值年度排名， ①区内排名前10的工业企业加35分； ②区内排名11-50的工业企业加30分； ③区内排名51-100的工业企业加25分； ④区内排名101-200的工业企业加20分； ⑤区内排名201-300的工业企业加15分。 （2）工业增加值增速加分计算： ①区内排名前50的工业企业： 增速达20%及以上的，加45分； 增速达15%及以上的，加40分； 增速达10%以上的，加35分； 增速达5%以上的，加30分； 增速正增长但不足5%的，加25分。 ②区内排名51-100的工业企业： 增速达30%及以上的，加40分； 增速达20%及以上的，加35分； 增速达10%及以上的，加30分； 增速达5%及以上的，加25分； 增速正增长但不足5%的，加20分。 ③区内排名101-200的工业企业： 增速达40%及以上的，加35分； 增速达30%及以上的，加30分； 增速达20%及以上的，加25分； 增速达10%及以上的，加20分； 增速正增长但不足10%的，加15分。 ④区内排名201-300的工业企业： 增速达50%及以上的，加30分； 增速达40%及以上的，加25分； 增速达30%及以上的，加20分； 增速达20%及以上的，加15分； 增速正增长但不足20%的，加10分。 ⑤区内排名300名以后的工业企业： 增速达60%及以上的，加25分； 增速达50%及以上的，加20分； 增速达40%及以上的，加15分； 增速达30%及以上的，加10分； 增速正增长但不足30%的，加5分。 （3）条件加分计算： ①在上交所、深交所上市（含中小板、创业板）及海外主要资本市场主板和创业板上市的光明辖区企业，加10分； ②上年度工业投资20强企业，加10分。 |
B |
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3 |
职工规模 |
职工规模： ①职工规模达200人的企业或职工规模达30人的国家高新技术企业，得40分（同时符合，按国家高新技术企业标准积分）； ②企业每增加职工1人，加0.5分。 满分100分为上限。 |
C |
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总积分 |
计算方法：A×40%+B×40%+C×20% (总分相等的企业按上年度纳税金额高低排序) |
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四、配额上限
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序号 |
档次 |
工业企业 分配标准 |
配租配额上限 |
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1 |
第一档 |
税收5000万元以上， 且分数90分以上。 |
200套
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2 |
第二档 |
税收2500万元以上， 且分数70分以上。 |
100套
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3 |
第三档 |
税收1000万元以上， 且分数55分以上。 |
50套
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4 |
第四档 |
税收600万元以上， 且分数50分以上。 |
30套
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5 |
第五档 |
税收300万元以上， 且分数45分以上。 |
15套
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光明区住房和建设局
2020年9月2日
